〖北京理想城〗鸿坤理想城:鸿坤理想城-楼盘简介,鸿坤理想城-周边配套

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  • 时间:2016-04-07
  • 专栏:北京理想城

    鸿坤理想城位于大兴区西红门。总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城。是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。

    鸿坤理想城鸿坤理想城

    北京理想城_鸿坤理想城 -楼盘简介

    鸿坤理想城位于大兴区西红门,北起京良路,南到南五环,西起西红门南北路(欣旺大街),东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城,其中规划有:120万平米住宅,由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套,包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0,是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。

    整体规划以国际十大宜居城市为样板,突出各国城市的宜居特点,将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群,同时起到将城市中心向南推移的作用。

    派郡是鸿坤理想城的首发社区,位于理想城的东区,东临京开高速,西临西红门东环路,北接九龙花园高档社区,南靠理想城规划用地。长盛路东西横穿小区,将项目分为南北二区。周边交通便利,有937、366、410、754、819、377等十条公交车途经社区门口,地理位置十分优越。

    派郡秉承国际都市建筑精髓,突出商住共栖、商住共融的特点,设置临街商业,为社区居民提供完善的都市生活配套,体现都市便捷和繁华。临街商业对社区形成完整的围合,有效的阻碍外界环境对内的干扰,形成外部繁华而内部安静,营造出闹市静区的效果,院内建筑全部坐北朝南布局,充分考虑楼间距与位置的关系,保证每户的舒适度;景观上突出自然景观和人文相结合,用室内装修的手法不知每一寸园林,突出户外景观的情趣化效果。配套上,设计特色风情商业街,更体现出建筑规划赋予生活的内涵。派郡的规划充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。

    南北小区采用全封闭式安保管理,每个小区分别设计人行主入口和车型出入口,其中地下车为:154位,地上车位:99位。车位配比达到1:0.58,并在路面规划设计上保证人车分流。

    我们不仅是设计建筑,也是为都市年轻新贵一族设计一种城市生活方式——方便、舒适、时尚的生活方式,体现居住价值!

    项目的住宅建筑充分体现国际宜居生活性标:

    ☆地块四周构筑井状社区交通网,南北小区独立成园。

    ☆8栋6-18层高层、小高层板式住宅,全部以南北坐落式布置,均衡考虑楼座位置关系协调布局,充分保证每栋楼观景采光效果和楼前的景观空间。舒适的角度、最合理空间布局体现城市住宅设计的最高境界。

    ☆占地17129平米,地上总建59593平米,其中住宅建筑面积40796平方米,规划户数435户,居住人口1500人,容积率为2.76,绿化率30.1%,完全达到五环内居住密度的低限。

    ☆规划配套上,整体配套5000平米的临街商业,完美的配套构筑城市生活的时尚交际平台。

    建筑

    派郡整体氛围和建筑外观主基调为:简约时尚,沉稳大气,突出国际宜居样板城的建筑特点,并与理想城整体建筑风格保持一致。创造出既有历史积淀又充满国际都市建筑的整体氛围,整个建筑群体高低错落,天际线变化有致,立面凹凸变化。色彩以紫红色为基调,建筑立面首层为石材,楼体为高档外墙砖,突出端庄、高雅和洗炼的风范。从而在京开高速线上,塑造出一个标志性建筑群体形象。为了保护外立面的风格永久性,特意对空调机位、冷凝水管、雨水管等采用装饰构件封闭的细部处理,而不会因入住后使用而破坏,从而保证建筑立面能始终体现美感。

    户型

    派郡户型在平面功能布局上引用当前国际最流行的“城市公寓”设计理念,全面细致的规划每个功能空间,合理适度的利用空间,“同等功能减少面积,同等面积增加功能”,朴素的设计原则贯穿始终。

    派郡的户型设计融合室内装修专家的建议,每个空间安排和每个尺寸都经过了仔细推敲,玄关、工作阳台、景观阳台、储藏空间等功能分区划分合理。

    派郡户型更有特色的设计为:将开放式厨房与餐厅、工作阳台空间相融合,独立形成多功能家庭活动厅;专属私密的生活区,突出景观和空间的舒适度。在户型的采光观景效果上,通过落地外飘窗、景观外飘窗等丰富的窗型运用以及观景阳台、工作阳台的设计,将效果发挥到极致。客厅内设计观景阳台,保证采光观景效果。居室内更多运用外飘窗,在不增加面积的前提下充分的沿展空间。同时配有低开窗、拐角窗、条形窗的设计满足多角度采光、观景要求。

    派郡户型结构上尽可能实现大开间优化设计,灵活组合。大开间小进深,保证每户的采光效果。同时采用外墙外保温,增加室内空间使用率。

    “所有的卫生间都是明卫”是近乎苛刻的设计要求,而派郡实现了绝对多数户型的四明空间,即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。

    北京理想城_鸿坤理想城 -周边配套

    购物类:

    ·特色商业街(社区配套)

    ·华堂商场、上海百联商城

    ·苏宁电器、大中电器

    ·大型购物中心(社区配套)

    ·图书影视城(社区配套)

    ·76万平米商业中心、玫瑰城家居、星城商厦

    医疗类:

    ·首都医科大学燕京医学院附属医院

    ·仁和医院

    ·北京市大兴区中医医院

    ·北京儿童医院大兴会诊中心

    ·首都医科大学大兴医院

    餐饮类:

    ·餐饮一条街(社区配套)

    ·国际连锁酒店、咖啡馆、麦当劳等

    休闲类:

    ·6万平米体育休闲公园

    ·体育健身中心(社区配套)

    教育配套:

    ·国际学校(社区配套)

    ·双语幼儿园、兴海学校、兴涛学校

    ·北大青鸟APTECH(北京北大公学)培训中心

    ·君谊中学、兴华中学、重点中学大兴一中、二中、黄村一中等

    ·北京大学附属实验学校

    生态配套:

    ·六大组团主题园林(社区配套)

    ·京西绿化带兴涛学校

    北京理想城_鸿坤理想城 -交通状况

    交通示意图交通示意图

    自驾:京开高速免费路段 南四环和南五环

    地铁:四号地铁延长线

    巴士:381 423 901 962 366支线 特3 410 968 943 943专线 922 项目周边交通发达,南北走向的京开高速、兴华大街与南四环、南五环交汇构成了四通八达的交通网,距长安街直线距离15公里,半小时车程内可以到达长安街沿线的任何地方,加之地铁4号线延长线将横亘而过,在以时间作为交通标准的现在,理想城无疑占尽了地利。

    北京理想城_鸿坤理想城 -装修标准

    住宅层高:塔板相连的户型层高2.8米,纯板户型层高2.9米。

    产品设施标准公共部分

    1.外墙:局部石材,聚苯板外保温。

    2.台阶: 台阶及无障碍坡道为粗磨花岗岩或机刨石。

    3.电梯:有机房中高档电梯,电梯直通地下车库。

    4.信报箱:不锈钢信报箱。

    5.单元门:电子控制不锈钢玻璃门,配可视对讲门禁机;车库通住宅门为电子

    控制钢制门,配不可视对讲门禁机。

    6.标准层电梯厅及入户走道:地面为高档玻化砖,墙身为乳胶漆,高档玻化砖踢脚。

    室内部分

    1. 外窗:断桥隔热铝合金窗,开启方式为平开、内倒,开启扇带纱窗,优质五金件;卫生间,厨房为外悬窗

    2. 供电:分级过载保护,设空调回路,ic卡表,公共区域设置应急照明及疏散系统

    3.外墙:底层部分石材,聚苯板外保温。

    4.台阶:台阶及无障碍坡道为粗磨花岗石或机刨石。

    5.电梯:有机房中高档电梯,电梯直通地下车库。

    6.信报箱:不锈钢信报箱。

    7. 户门:中高档四防(防火、防盗、保温、隔音)安防门

    8. 户内:毛坯

    9. 供水:两路市政给水,3层或4层以上变频加压供水

    10. 热水:燃气壁挂炉提供生活热水

    11. 供暖:采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖,采用高档钢制散热器,采用管道埋地暗装

    12. 燃气:管道天然气,户内磁卡式天然气表

    13. 通讯:每户配置两条电话外线(起居室、主卧室、主卫生间留电话接口)

    14.有线:有线电视系统,起居室、主卧室、独立餐厅书房预留电视天线插口

    15、网络:宽带上网方式,卧室、起居室、书房设双孔信息插座

    北京理想城_鸿坤理想城 -楼层状况

    总计2692户,22栋住宅楼,3栋独立配套公建;12号楼——塔楼(20层)和板楼;4号楼——板楼(21层);礼域组团1、6号楼为塔楼,

    北京理想城_鸿坤理想城 -车位信息

    停车位:车位配比为1:0.66,地下车位1780位 地上租价:380(元/月);礼域组团停车位1805个;派郡地下154个,地上99个

    北京理想城_鸿坤理想城 -其他信息及相关单位

    供水系统:市政热水

    暖气:市政供暖

    墙面:绿色环保壁纸或同档次品牌

    地面:诺贝尔、冠军地砖或同档次品牌

    顶棚:轻钢龙骨石膏板吊顶、立邦漆乳胶漆或同档次品牌

    照明:松下、飞利浦射灯或同档次品牌

    入户门:曼特四防门或同档次品牌

    北京理想城_鸿坤理想城 -社区图片

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    鸿坤理想城周边配套鸿坤理想城周边配套

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